央行预警房价下跌 专家认为楼市可能步入熊市 罗莎琳 2007/01/12
     金融教授许小年在海外媒体撰文指出，“房价将从明后年起明显向下转折，并步入5年以上的大熊市。”但对于广州楼市而言，大部分业界人士表示，降幅并不会太大。 虽然对房价下跌可能引发的风险作出预警，但央行表示，目前仍有相当大的住房需求未得到满足，市场对商品房相当数量的投资和投机需求将继续存在。因此，地产专家表示，短期内楼价还可能小幅度上升。 据了解，政策执行方面，央行将继续保持政策的持续性，重点控制房地产的过度投资行为。截至2005年末，我国16家银行个人住房贷款余额为20258亿元，比上年增长1772亿。业内人士分析认为，市场对商品房的需求量目前仍然比较强劲，只不过目前价格太高，有相当部分买家暂时观望，只要楼价有小幅度回落，这部分买家便会出手。 广州大学经济与管理学院副教授陈琳表示，国家并不希望楼价出现暴跌的现象，因此才出现预警房价下跌风险的信号，目的是为了房价平稳。她进一步认为，只要政府落实住房保障体系，一定可以稳定房价，普通购房者才可以实现居住梦想。程立志也认为，市场对政策的反应一般比较迟钝，因此，对于价格的央行预警房价下跌 专家认为楼市可能步入熊市 罗莎琳 2007/01/12
           金融教授许小年在海外媒体撰文指出，“房价将从明后年起明显向下转折，并步入5年以上的大熊市。”但对于广州楼市而言，大部分业界人士表示，降幅并不会太大。 虽然对房价下跌可能引发的风险作出预警，但央行表示，目前仍有相当大的住房需求未得到满足，市场对商品房相当数量的投资和投机需求将继续存在。因此，地产专家表示，短期内楼价还可能小幅度上升。 据了解，政策执行方面，央行将继续保持政策的持续性，重点控制房地产的过度投资行为。截至2005年末，我国16家银行个人住房贷款余额为20258亿元，比上年增长1772亿。业内人士分析认为，市场对商品房的需求量目前仍然比较强劲，只不过目前价格太高，有相当部分买家暂时观望，只要楼价有小幅度回落，这部分买家便会出手。 广州大学经济与管理学院副教授陈琳表示，国家并不希望楼价出现暴跌的现象，因此才出现预警房价下跌风险的信号，目的是为了房价平稳。她进一步认为，只要政府落实住房保障体系，一定可以稳定房价，普通购房者才可以实现居住梦想。程立志也认为，市场对政策的反应一般比较迟钝，因此，对于价格的变动也需要一个过渡期，短期间内广州楼价还可能有升幅。 变动也需要一个过渡期，短期间内广州楼价还可能有升幅。

ding